Show your projects on our platform
服务热线
020-87004050
官方公众号
2024全球房产与移民展览会
美国如何给您的房产估值?房产税的计算公式是什么?
时间:2021-01-11 16:19:29来源:居外网阅读:1899

美国如何给您的房产估值?

房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。由于美国大多数房屋为独栋房,所以房与房的差别很大,包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法,即比较近6个月内3、4个在附近已售房屋的价格,根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法,但此法一般是针对新房,主要考虑重建同样房屋所需成本,然后根据地价以及折旧调整。


房产税的计算公式为:房产估价×房产税比率。

在美国,税率的高低受到一定的限制,因为联邦法律规定了对财产(主要是房地产)征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后,即成当地的法定税基,据此形成两种形式的税率:一是名义税率,适用于估价;一是实际税率,适用于市价。由于各地估价比率不一,各地税率也有较大差异。

涨知识 | 延伸阅读:

移投界(www.etoujie.com)是中国专业的互联网投资移民信息服务平台,为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务,汇聚全球移民与优质房产项目,包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前,有30多个国家的项目入驻平台,累计超过10000个,充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注,立足于广州、深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群,辐射北京、上海、成都、南京、武汉等50多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目,与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作,是您在中国推广优质项目的首选平台。


瓦努阿图绿卡
免责声明:凡本网注明转载自其它媒体的作品,转载目的在于传递更多信息,不代表移投界观点。部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站有侵犯您的知识产权的文章或图片,请及时与我们联系,我们会及时删除。投诉邮箱:etoujie@163.com
热门视频 更多>
  • 英联邦护照最快30天,免签135个国家和地区
    便宜的外国护照有哪些,加勒比岛国护照-英联邦护照最快30天
  • 香港优秀人才评估 电话:020-8700 4050
    6个月获批香港身份
Copyright © 2024 广州精英商务咨询有限公司(www.etoujie.com) 版权所有 | ICP经营许可证:粤ICP备17089677号 地址:广州市越秀区寺右新马路111-115号