移投界讯：新冠危机对德国房市的影响出乎意料：尽管社会各个层面都遭受了经济损失，但德国所有主要城市的公寓房房价仍在上涨。特别是二手公寓，埃森（Essen）的增幅最大，达到28％，领先于汉诺威（23％）和德累斯顿（20％）。

这是门户发布Immowelt发布的德国房价指南最新季度报告中的数据：研究对象为德国14个城市中的80平方米三居室二手公寓，今年第一季度的房价与2020年同期相比全部上涨。其中十个城市的价格上涨百分比超过了10％。

而斯图加特(2％)，法兰克福(7％)和柏林(7％)的价格涨幅相对比较小。

慕尼黑的价格仅小幅上涨

慕尼黑也仅录得8％的小幅上涨，但是即使是这个上涨幅度，也让这个城市二手公寓的房价首次突破了每平方米8000欧元大关，继续成为德国房价最高的城市。

对于一套80平方米三居室二手公寓来说，买家目前必须为每平方米支付8117欧元，仍远远高于第二名的法兰克福(5488欧元/平方米)。汉堡的房价，虽然去年上涨幅度为15％，但是每平方米单价也超过了5000欧元。

埃森每平方米单价不高(2218欧元/平方米)，但是在房价百分比增幅方面，则是冠军：去年房价增长28％。其他涨幅高的城市如图：

柏林房价在短短十年内已经翻了一番，但是去年由于租金上限政策，增长曲线有些平坦。而现在，联邦宪法法院已经宣布该法律无效，预计今年的房价增长曲线应该会有所恢复。

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