移投界讯：近日，大温地区新上市的房屋库存表现喜人，温哥华市场2021年第一季度的新房销售强劲。根据最新的数据显示，新屋的总销售量在第一季度较2020年暴涨了174％。其中新公寓在2021年第一季度的销售量较去年同期上升了169％，第一季度于3月表现最佳，销售额占总销售额的三分之二。

根据加拿大McNeill Lalonde & Associates的数据显示，对于新上市的房屋库存来说，4月可谓是相当繁忙，疯狂的买家们买下了超过一半的新上市房屋。此外，大温地区的独立屋销售也在增加，2021年第一季度的独立屋销售额较同比增长了186%。

由于疫情，累积了大量的房屋库存，不过随着大量新房的上市，这些库存可能较难被市场吸收。数据指出4月份共有977套房屋挂牌上市，比前一个月下降32%，库存量相当于比去年多了245%。新上市房屋的销售则非常火热，4月份上市的900多套房屋当中，卖出去了547套，比前一个月下降35%，但较去年增长了1037%。

虽说此数据不适合和去年疫情流行期进行相比，但若和2019年4月数据相比，上个月的销售额则较其增长了216%，可以说市场反应非常强劲。

而在公寓价钱部分，虽与独立屋相比，加拿大的公寓价格上涨缓慢，但现在也正在向好趋势。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，4 月份房价创下历史新高。上个月，一般公寓的价格上涨了两位数，一些市场现在已经产生了六位数的年收益。

加拿大价格于2021年火速成长，在独立屋目前遥不可及的状况之下，公寓绝对是最佳入手的时机点，以目前的经济复苏速度，大多数人认为秋季可能是加拿大央行加息的时间点。

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