移投界讯：希腊央行周一在议会提交的货币政策报告显示，与2020年同期相比，今年第一季度希腊房地产市场的外国直接投资净额减少了7.3%。房地产外国直接投资达2.14亿欧元，低于去年同期的2.3亿欧元。除了elleniko区域价格普涨之外，希腊海岛的高端度假屋的房价再次冲天！去年，希腊岛屿上住宅物业的要价就开始飙升，以塞里福斯（Serifos）为例，要价涨幅高达26%，平均每平方米2650欧元。

最新的SPI数据还显示，萨莫特拉基岛涨幅（23.1%）和波罗斯岛涨幅（20%）。就前者而言，亚历山德罗波里附近岛屿上的房产的平均要价为€1066/平方米，而萨罗尼克岛上的平均€2000/平方米。

价格上涨的原因主要为海外购买和投资兴趣增加所致。尽管疫情爆发，但与疫情之前相比，海外投资者对希腊旅游目的地购置度假屋的需求似乎更高；由于流动性的积累和出于家庭原因而转向购买房产均有影响。

安提帕罗斯的要价也出现了较大幅度上涨，同比上涨17.65%，达到了€3823/㎡，这也说明了最近在Cyladic岛正进行大幅度豪宅开发。

包括纳克索斯（涨幅15%至几乎100%）达到€2700/平方米），Kythnos（涨幅12.8%至€2255/平方米）和帕罗斯（涨幅12.5%至€2812/平方米）。而涨幅较低的地区包括，Cephalonia（11.3%至10%）€1700/平方米），Tinos（9%至€1875/平方米）和罗德岛（8.8%至€1375/平方米）。

相比之下，远离基克拉德群岛的岛屿房产价格则出现下降，以塔索斯岛（降幅9.2%至10%）€1310/平方米），Ikaria（降幅7.1%至€1300/平方米）和Skopelos（降幅5.6%至€1062/平方米）。其他房价下滑的地区包括Patmos（下跌5.2%，至€3360/平方米），Leros（3.4%至€1930/平方米）和莱斯沃斯（2.8%至€1030/平方米）。Kea、Syros、Chios和Spetses的跌幅较小，维持在2.7%至0.8%之间。

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