移投界讯：全球因疫情经济下行的普遍情形下，英国的房地产充分展示了作为稳健不动产优秀的“抗打”能力。根据Nationwide网站5月的数据，英国的房价又涨了！谁能想到这疫情不仅没有让英国房产市场陷入低迷，反而比去年同期上涨了10.9%，这增幅达到了七年来最高水平！如此增速，不难理解为什么投资客总是把海外房产的标地定为英国！除了投资品必备的“稳健升值优势”，英国房产到底还有什么魅力？

1、外国人购买无限制

英国购房政策对外国人没有限制，并且与英国当地人购买接受同样的法律和政策！这一点相对于一些需要资质购房、或者对二手房买卖有限制的国家来说，无疑具有很大的优势。

2、新房保险

英国的新建住房大多都自带“十年保修”，房地产开发商会提供保险，从“房屋建造完工前”，“新房完工后投保期的头两年”，“投保期第3至第10年”三个阶段都会保障房主的权益。

如果开发商出现资金链问题，或者交房后房屋有损，英国国家房屋建筑委员会（NHBC）会进行赔付，这一点相对于需要花费很多房屋维修费的国家如法国，就会更加有优势。

3、产权久久久

英国的公寓都是租赁产权，产权年限一般是999年、250年、125年，本就是“超长待机”！今年1月，英国住房大臣Robert Jenrick又宣布，英国即将推进房屋产权的重大改革政策，有限租赁产权（Leasehold）的租期将可以延长至990年，同时取消地租（Ground Rent）。

这一政策施行后预计全英有450万的租赁产权房产业主将受益，让他们选择延长产权租期时，不再需要向土地拥有者支付地租，产权到期后投资者也不必担心缴纳巨额费用。

4、交易市场成熟，法律体系健全

英国健全的法律体系监管并保护海内外投资者的利益。除了上述的新房保险之外，购房款也收到银行监管保护。投资者付首付后，这笔款项会放在银行监管账户，并不会直接打给开发商。购买也会有律师全程保驾护航，避免了不少交易风险。

5、文化教育水平

最后不得不提到英国的文化教育水平。近几年，选择英国房产的投资客，都非常认可“以房养学”的概念。英国作为高等教育最发达的国家之一，每年有无数国际学生涌入，一些投资客就有让孩子留学英国的打算，买房给孩子居住，既可以节省留学期间租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境，等孩子毕业，房子可以出租或转售，赚取升值利润来抵消留学的学费、生活费。

即便是没有留学需求，英国每年源源不断的高等教育人才进入，一方面增大了对房屋的需求，另一方面对于英国高精尖行业和经济的发展意义不言而喻，怎么看都有相当的升值空间。

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