移投界讯：自新冠疫情爆发后，2020年全美大城市租金都受到了不同程度的影响，但仍能看出城市间的租金差异，我们可以发现地理位置是影响租金的关键因素之一，虽然同为大城市，东西岸城市如纽约市、波士顿、旧金山以及洛杉矶的月租金就明显要高于内陆城市，例如亚特兰大、芝加哥等城市的租金。其中，2021年6月纽约市曼哈顿区每月平均租金为$3,683美元；旧金山平均租金水平为$2,301，与上个月相比有所上涨。

即使如此，如同前段所述，内陆城市的租金水平相对较低，芝加哥月平均租金为$1,387，亚特兰大月平均租金为$1,308美元。与此同时，租金也受经济发展等因素的影响，比如虽然与纽约、华盛顿特区同为海岸城市，费城的每月平均租金水平（$1,165）就比华盛顿特区（$1,780）要来得低。但总体而言，与前月相比，全美各地的月平均租金皆有上升。

紧接着，我们来看下全美主要城市的租金较上月相比有何变化？从上图可以看到全美十大城市6月平均租金与上月相比，均出现了环比上涨。其中纽约曼哈顿租金环比上涨3.46%，纽约布鲁克林租金水平上涨3.98%，同为东岸城市的波士顿环比上涨4.44%；位于西岸的旧金山和西雅图环比上涨幅度分别为2.72%和4.37%。租金水平较低的费城，环比上涨的幅度来到1.22%。

2020年疫情大流行后，全美各地房市皆受到不小影响，接着我们从各大城市租金相较于去年同期的增长变化，来了解目前的房价租金市场。

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