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2021年葡萄牙第一季度房价上涨5.2%,销售额达69亿欧元
时间:2021-09-05 10:01:43来源:移投界阅读:1220

移投界讯:尽管新冠肺炎大流行对经济造成了影响,但欧洲房价的大幅上涨正在进一步加强。2021年,疫情除了刺激葡萄牙人的换房需求,葡萄牙房价也在备受疫情困扰的这一年里不跌反升!


据国家统计局(INE)于6月发布的2021年第一季度住房价格指数显示,与2020年同期相比,葡萄牙2021年第一季度的房屋价格增长了5.2%,但与2020年第四季度相比,呈现出放缓趋势,下降了3.4个百分点。此外,现有住房价格的增长速度高于新住房的增长速度,分别为5.4%和4.5%。

2021年前三个月,共售出43,757套房屋(同比增长0.5%),销售额达69亿欧元(同比增长了2.5%),同比增长2.5%。当中新房交易价格下降了3.7%,至13 亿欧元,现有住房交易价格增长4.1%,至56亿元。在1 月,房屋销售价格下降了8.3%,2 月下降了8.5%,但3月则显示增长了27.6%。

与2020年同期相比,2021年第一季度里斯本大都会区的交易量下降了2.2%,至31亿欧元,降低了其在葡萄牙全国交易量的比重,至45.6%。在此期间,里斯本大都会区共录得14,713套房屋交易,下降了4.6%。相反,波尔图大都会区的销售额增长8.8%,达到11.6 亿欧元,共录得7,291套房屋交易,增长了1%。在北部地区,则录得12,713套房屋交易,同比增长4.5%,销售额增长10.6%,至17亿欧元。在中部地区,录得8,451套房屋交易,同比增长7.1%。可是在阿尔加维,共录得3,240套房屋交易,下降13.5%,销售额下降了9.1%,至约6.48亿。


葡萄牙黄金居留项目,低门槛获欧盟护照的快速跳板

目前,投资者通过葡萄牙黄金居留计划,购买建筑年龄超过30年,或城市重建区域的房产并对其进行翻新,总价值超过35万欧元;或购买价值不低于50万欧元的不动产(包括土地资源、普通住宅、商业地产等),可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份,享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源,自由通行26个申根国,并且满足相应条件孩子可参加华侨生联考,轻松入学985、211等一流名校,享受内地高校教育。

根据葡萄牙政府颁布的2021年第14法条,从2022年1月1日起,通过购买住宅不动产移民葡萄牙,将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市,里斯本以及波尔图,根据新政,将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

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