移投界讯：近日，加拿大21世纪地产公司（Century-21）发布了第五次房屋呎价调查，结果显示，房地产仍然是加拿大人一项非常好的投资，过去一年加拿大从西海岸到东海岸的房价普遍上涨，新冠疫情并没有对加拿大房地产市场造成影响。

调查研究比较了2021年1月1日至6月30日与去年同期的每平方呎地产价格。Century 21执行副总裁Brian Rushton表示，过去一年中加拿大所有地区都出现价格上涨。在2020年疫情开始时，地产市场变得未知，由于房屋存货少、寻找大面积房屋的买家需求增加，过去一年房价稳步攀升，尤其是城市中心以外的独立屋。但过去几个月情况出现了一些变化，独立屋房价增长放缓，公寓价格开始再次上涨。从维多利亚到蒙特利尔再到圣约翰都是卖方市场。

Rushton指出，今年夏季房价增速有所放缓，不过所有迹象都表明，到了秋季地产市场将继续繁忙起来。目前全国房屋库存仍持续低迷，很多潜在买家还在等待尽快买房。

Zolo Realty研究市场趋势的Romana King认为，目前的房市正在经历季节性调整，这个时期是市场关闭的常规时间，很多人出去度假、照顾孩子，或是想出去旅游，都会让市场房屋销售活动减少。King不认为现在的市场调整是异常的。温哥华地产经纪Steve Saretsky也表示，独立屋的新挂牌量已经降至20年来的最低水平，不过夏季后房屋挂牌数量可能会反弹。

卑诗的房价一直是全国最贵的，今年也是如此。在全国10大房价最贵的地区中，大温占了6席。温哥华市中心公寓的平均价格为每平方呎1308元，比2020年上涨近10%，排名第二。温西独立屋的平均售价为每平方呎1208元，比一年前上涨20.3%，排名第三。温哥华房屋的平均呎为975元，西温的平均呎价为971元，温东的平均呎价是877元，北温的平均呎价为794元。

加拿大西部房价涨幅最大的地区是大温的郊区，奇利瓦克的平均呎价达到406元，上涨超过40%，三角洲的平均呎价为570元，比去年同期上涨38%，白石/南素里的平均呎价同比上涨44%达到625元。基隆拿的房价也出现了稳健的增长，根据不同房屋类型，房价的涨幅在20%-30%。

2019年到2020年安省房价出现过温和增长，而过去一年的增长幅度更大。Owen Sound和Gray Bruce的价格上涨超过80%。郊区的房价都出现了两位数的上涨，其中是那些只比正常通勤社区稍微远一点的地方，涨幅最大。CENTURY 21 Heritage Group的Eryn Richardson表示，现在很多人只要每周通勤几次就好，不用像之前样每天上班，因此会选择可负担价格下面积更大的房屋，上班距离可以远一些。

今年前六个月，多伦多市中心公寓的价格实际上略有下降，但正在强势回升。多伦多市中心的房屋呎价为956元。渥太华公寓呎价也同比下降，但也在反弹。

魁北克省的地产市场近年来一直很强劲。蒙特利尔市中心和西南部的独立屋房价大幅上涨41%达到每平方呎1350元，是全国呎价最贵的地区。城市屋的呎价上涨22%至937元，公寓呎价上涨16%至925元。过去五年，蒙特利尔的房价基本上已经赶上温哥华和多伦多的房价。

草原省份是全国房价增长最慢的地区，但是房价也有一些增长。在之前的调查中，阿尔伯塔省的很多地区独立屋房价都出现下降，但本次调查显示，不同地区、不同类型的房价都出现增长，涨幅在3%-15%。萨斯卡通省的的独立屋房价上涨近20%达到每平方呎314元，而公寓价格则持平。雷吉纳的房价轻微上涨。温尼伯格的房价涨幅高达20%，独立屋每平方呎价格达到293元，每平方呎公寓的价格达到241元。甚至黄刀的房价都出现上涨，独立屋和复式公寓的呎价都出现了两位数的增长。

Rushton表示，这是连续第五年进行全国地区呎价调查，尽管前几年各地的房价发展不同，但今年的结果显示，全国范围内房价都在上涨。

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