移投界讯：根据汉堡Gewos城市、区域和住房研究所的预测，2021年德国房地产总销售额将增长6.3%，达到3111亿欧元，而上一个创下纪录的是2020年，销售额略低于 2930 亿欧元。

Gewos城市、区域和住房研究所记录到了“自我们有数据记录开始，最强劲的价格上涨”，并预计情况会进一步恶化。即使在病毒大流行期间，德国的房屋和公寓也在涨价。

主要驱动因素是住宅房地产，预计其销量将比上年增长7.5%，达到2377亿欧元。与此同时，交易数量只小幅增加1.4%。主要是每个交易案例的平均价格上涨而导致的总销售额的大幅上涨。

Gewos专家Sebastian Wunsch用2020年的数据证实了这一点：在新冠病毒大流行之后，人们对自住房的需求再次上涨：德国单户住宅价格上涨10.8%，公寓价格上涨7.2%，自1980年代开始记录数据以来，去年的销售额的上涨是最强劲的。

市场活动越来越多地从大城市转移到郊区和农村地区。Wunsch说，鉴于大流行，城市周边地区的购房趋势似乎正在增加。一户和二户住宅的需求特别大，去年 Gewos的销售案例达到了259300件，创历史新高。

该研究所的专家认为，新冠危机不但不会影响德国的房地产市场，相反房价还将加速上涨，因为首先在追赶效应下，房价还要补涨，预测会迎来新的增长记录。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界是中国专业的互联网投资移民信息服务平台，为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务，汇聚全球优质房产与移民项目，包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前，有30多个国家的项目入驻平台，项目累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界全媒体平台拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注，立足于广州和深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京等20多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。