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蒙特利尔3月最新地产报告出炉:销售量继续降,房价继续大涨17%
时间:2022-04-12 09:02:09来源:移投界阅读:1023

移投界讯:2022年4月5日,魁北克房地产经纪人专业协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔地区2022年2月份的最新地产报告,标题为:“大蒙特利尔地区房屋价格继续大涨,但涨幅可能逐渐趋于稳定。” 据统计数据显示( Centris®省级数据库),大蒙特利尔都会区的住宅销售数量为5493笔,交易数量相对较低,较去年3月份下降13%。


  • 3月,单户住宅、共管公寓及小型投资物业三个类别的上涨幅度都极为强劲;

  • 大蒙特利尔单户住宅的中间价在3月份继续大幅增长,达到$565,000,比去年同期增长18%;

  • 与2021年3月相比,大蒙特利尔共管公寓的中位数价格上涨很是喜人,涨幅为16%,价格为$402,600;

  • 大蒙特利尔2-5户的小型投资物业的中间价涨幅也很喜人,涨为$773,500,比去年同期增长16%;

置业专家解读:

QPAREB市场分析总监Charles Brant介绍道:“与去年同期相比,3 月份所有类别的不动产销售价格平均上涨了约 17%,在销售价格过高的大背景下,这种大幅度的房价增长可能会慢慢趋缓。事实上,在新冠疫情的新增确诊记录稳步下降之后,不动产的新增上市数量正在趋于稳定”, Charles Brant继续指出:“与此同时,不动产销售额下降的水平明显低于新冠疫情以前的同期水平,预计在4月13日央行利率上调再度上调后,应该有助于平息不动产涨价的局势,因为更多的物业持有人可能会将他们的不动产重新投放市场,以利用仍然非常有利的市场环境。然而,在利率上升的大背景下,潜在买家数量可能会逐渐减少,而价格也将达到新的高度。”

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