移投界讯：8月8日，西班牙新冠病毒感染者累计确诊361442人，是欧盟疫情最严重的地区。目前市场普遍预估，疫情过后，西班牙将遭遇又一次影响深远的经济危机，那么，此次危机会对西班牙房地产市场的影响如何呢？移投界查阅资料，从多位西班牙房产从业专家得到一些数据，以供对西班牙房产有部分了解。

据西班牙马德里房产协会预计，短期内，将会调整大量新建住宅估价标准，房产租售市场成交价或因此受影响，但2021年将迎来强势反弹。房产网站Idealista预计：不动产业将供大于求，迎“买方市场”，某种程度上，房租价格过度高昂的情况将缓解。

《商业内幕》网站认为，疫情恢复后的第一时间，西班牙的不动产买卖、租赁市场肯定会遭受一系列震动，并因此造成短时间内的“不确定性”。但是一旦政府宏观调控介入不动产市场，以减税、补贴等一系列手段介入不动产交易市场，西班牙房价可能又将迎来一次大规模反弹。

Idealista网站市场研究部主任FernandoEncinar表示，“在2021年之前，西班牙不动产市场不会迎来大的转变。”他认为，国家紧急状态对不动产行业的影响是深远的。我们预估，2020年一整年，西班牙房产交易量将不到35万套。

 Comillas大学经济学教授LeandroEscobar认为，从2019年开始，西班牙房地产市场已经出现卖方短缺的现象，也就是说，房地产市场几乎遭遇触顶，后续就将迎来泡沫。此次危机，或许正好可以利用较短的时间，纠正西班牙房地产市场的膨胀式发展，“预计今年交易量将同比下跌20%到25%。” 

马德里房产行业协会主席MiguelAngel Gomez Huecas介绍，目前在马德里绝大多数区域，房产需求量已经下降90%。预计今年整个房地产行业将遭遇“冷冬”，全国交易量预计下跌15%至20%。这一情况将在2021年末恢复至2020年初的水平。

▍涨知识 | 延伸阅读：

根据西班牙当地某知名机构预测，西班牙的房价至少在接下来的三年里将继续上涨，随着经济失去动力以及欧洲央行（ECB）的货币政策正常化，增长率将放缓，标准普尔全球评级指出西班牙房地产市场的涨幅高于欧元区其他主要经济体，对于西班牙房产规律来说未来还是有很可观的上涨空间！详情可咨询移投界首席顾问：13826121717 程生

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